Nằm trong kế hoạch ra mắt vào quý IV/2021, Vinhomes Dream City Hưng Yên đang là cái tên được giới đầu tư đặc biệt quan tâm tại thị trường Hà Nội. Bên cạnh những câu hỏi như Vinhomes Hưng Yên bao giờ mở bán? Giá bán dự án này bao nhiêu? Mặt bằng và quy mô dự án như thế nào… thì cũng có rất nhiều anh chị tò mò không biết dự án này có những ưu nhược điểm gì? Có nên đầu tư vào dự án này hay không?
Và để giúp anh chị có được câu trả lời phù hợp nhất cho chính mình, ở bài viết dưới đây, Tôi sẽ đi review chi tiết nhất về dự án này dựa trên chính góc nhìn thực tế của cá nhân Tôi khi xuống thực địa tại dự án. Hi vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp anh chị có thêm tư liệu khách quan để đánh giá, quyết định đầu tư vào dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên.
Review về vị trí Vinhomes Dream City Hưng Yên
Cụ thể, theo quy hoạch 1/500 đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt thì dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City tọa lạc tại 2 xã Nghĩa Trụ và Long Hưng thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
- Về phía Bắc, dự án giáp đường huyện ĐH.17
- Phía Nam giáp đất canh tác các xã Tân Tiến, Vĩnh Khúc
- Phía Đông giáp đất canh tác và đất ở xã Nghĩa Trụ
- Phía Tây giáp đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng
Như vậy anh chị có thể thấy Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên nằm ngay sát khu đô thị Đại An, khu đô thị Ecopark và “người anh đi trước” Vinhomes Ocean Park.
Dự án này chỉ cách thành phố Hưng Yên 37km, cách trung tâm thành phố Hà Nội 15km qua cầu Vĩnh Tuy, tương đương khoảng 20-30 phút lái xe. Ngoài ra, anh chị cũng có thể dễ dàng kết nối khu vực phía Tây Hà Nội và các tỉnh thành lân cận thông qua tuyến cầu Thanh Trì.
Thêm một ưu điểm vượt trội hơn hẳn của Vinhomes Hưng Yên so với người anh hàng xóm Vinhomes Ocean Park chính là dự án này nằm sát đến 2 tuyến đường lớn là cao tốc Hà Nội- Hải Phòng và vành đai 3,5 rộng 60m sắp triển khai. Lợi thế này chắc chắn sẽ mở ra cơ hội tăng giá BĐS phi mã cho Vinhomes Hưng Yên khi mà thực tế đã chứng minh, ở Việt Nam cứ nơi nào có cao tốc đi qua nơi đó phát triển mạnh mẽ.
Vinhomes Dream City Hưng Yên sở hữu vị trí đắc địa hiếm có nhờ nằm cạnh đến 2 tuyến đường huyết mạch: vành đai 3,5 và cao tốc Hà Nội- Hải Phòng
Tôi lấy ví dụ thực tế ngay với biệt thự Vinhomes Ocean Park cạnh đó để anh chị thấy: 1 căn biệt thự Vinhomes Ocean Park ở thời điểm cuối năm 2019, khách hàng của Tôi mua vào chỉ tầm 10,5 tỷ, đến tháng 3/2021, giá bán đã tăng lên 16 tỷ. Và ở thời điểm hiện tại, tức 6 tháng sau đó, căn biệt thự này hiện đang rao bán ở mức 21-22 tỷ/căn.
Nói như vậy để anh chị thấy tiềm năng của Vinhomes Hưng Yên trong giai đoạn từ 2021-2024 khi tuyến vành đai 3,5 kết nối 2 vùng phía Bắc – Nam sông Hồng, và cầu Vĩnh Tuy 2 nối dự án với trung tâm Hà Nội được triển khai đồng bộ là vô cùng lớn.
Đặc biệt, sắp tới khi chủ đầu tư Vingroup triển khai xong tuyến đường gom dọc 2 bên cao tốc Hà Nội Hải Phòng thì khoảng cách giữa 2 đại đô thị lớn nhất miền bắc Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Hưng Yên chỉ còn tầm 10 phút lái xe mà thôi.
Rõ ràng với vị trí hấp dẫn, kết nối muôn nơi từ trung tâm Hà Nội, Hưng Yên cho đến các vùng liên tỉnh cộng thêm việc nằm gần các tuyến đường trọng điểm như vậy chắc chắn sẽ mở ra cơ hội tăng giá phi mã cho Vinhomes Hưng Yên trong tương lai. Thậm chí, theo dự đoán của Tôi, phân khúc biệt thự Vinhomes Hưng Yên thậm chí sẽ còn tăng giá ngoạn mục hơn rất nhiều so với biệt thự Vinhomes Ocean Park hiện nay.
Nhược điểm duy nhất của Vinhomes Hưng Yên theo đánh giá của Tôi ở thời điểm hiện tại chính là nó là dự án ven đô, không thuộc địa phận Hà Nội. Tuy nhiên, nếu nhìn vào dự án đi trước là Ecopark, cũng xuất phát điểm là dự án ven đô của Hưng Yên, lúc mới xây dựng cũng chẳng có gì ngoài đồng không mông quạnh, anh chị sẽ thấy Vinhomes Dream City Hưng Yên trong tương lai sẽ hot không kém gì Ecopark ở thời điểm này.
Thậm chí với quy mô khủng, được đầu tư tiện ích bài bản, đẳng cấp cùng không gian sống xanh chưa từng có, Tôi tin chắc rằng Vinhomes Dream City Hưng Yên sẽ còn vượt xa hơn người hàng xóm này rất nhiều.
Do đó, thực tế, đối với những nhà đầu tư nhạy bén thì nhược điểm này lại chính là ưu điểm, là cơ hội để anh chị đầu tư Vinhomes Hưng Yên với mức giá tốt nhất và cơ hội sinh lời cao nhất!
Review về quy mô Vinhomes Dream City Hưng Yên
Cũng theo quy hoạch, Vinhomes Dream City Hưng yên hay còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Ocean Park 2 sẽ là dự án đầu tiên của Vingroup tại thị trường Hưng Yên.
Mặt bằng điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Vinhomes Dream City
Và đặc biệt, đây sẽ là đại dự án có quy mô lớn nhất của Vingroup tại Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại với diện tích tổng quy hoạch lên đến 445,4ha, rộng hơn cả “người anh em” Vinhomes Ocean Park trước đó.
Để anh chị có thể dễ hình dung, thì nếu quy đổi ra km thì dự án này sẽ rộng khoảng 4,45km2, tương đương với quy mô của quận Hoàn Kiếm Hà Nội hiện nay.
Nói như vậy để anh chị thấy Vinhomes Dream City Hưng Yên có quy mô khủng thế nào.
Và chắc chắn với mục tiêu quy hoạch thành khu đô thị sinh thái đáng sống nhất tại miền Bắc, thì theo đánh giá của Tôi, đây chắc chắn sẽ là không gian sống mơ ước, hòa quyện cùng thiên nhiên không chỉ của riêng cư dân Hưng Yên mà còn là của người Hà Nội khu vực phố Cổ, ven đô. Nhất là trong thời điểm hiện tại, khi mà trung tâm Hà Nội đang ngày càng trở nên chật chội, ô nhiễm khói bụi thì mơ ước về một không gian sống xanh, khoáng đạt thư giãn, vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa thuận tiện đi lại, kết nối với trung tâm thành phố lại càng trở thành nhu cầu bức thiết mà bất cứ ai cũng khao khát sở hữu.
Review về concept thiết kế, tiện ích dự án Vinhomes Hưng Yên
Thực sự Tôi đánh giá rất cao concept thiết kế, quy hoạch giao thông cũng như tiện ích tại dự án Vinhomes Hưng Yên.
Cụ thể, về tiện ích, đúng như tên gọi đô thị trong mơ, Vinhomes Dream City Hưng Yên mang đến cho cư dân một thế giới tiện ích 5 sao với đầy đủ các hạng mục từ trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, siêu thị Vincom Mega Mall…
Ngoài ra, duy nhất tại Vinhomes Hưng Yên sẽ có tuyến phố mua sắm sầm uất dài 1km mang âm hưởng của phố Hiến xưa tạo nên không gian hội chợ đông đúc, đẳng cấp nhất tại Hưng Yên.
Bên cạnh đó, lần đầu tiên cư dân Vinhomes Hưng Yên còn được trải nghiệm không gian lễ hội, vui chơi đậm chất Venice Châu Âu với những con đường nghệ thuật Redentore, khu vườn âm nhạc La Fenice, công viên sinh thái La Biennale và tổ hợp sân thể thao đầy màu sắc Carnival với sân bóng đá, sân tennis, sân bóng rổ sặc sỡ sắc màu, đường chạy cầu vồng, tượng vận động viên cùng rất nhiều tiện ích công cộng: ghế nghỉ, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe đạp, vòi nước tự động, bàn ăn picnic..
Có thể nói Vinhomes Dream City Hưng Yên là dự án duy nhất có 1-0-2 của Vingroup được thiết kế theo phong cách hài hòa kết hợp giữa văn hóa cổ truyền Á Đông mang biểu tượng Phố Hiến với nét hiện đại, tinh tế đầy màu sắc mang cảm hứng thành phố trên mặt nước Venice Châu Âu. Đây hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống đẳng cấp khác biệt đầy trải nghiệm mới mẻ cho chủ nhân tại ngôi nhà giấc mơ mang tên Vinhomes Hưng Yên.
Một ưu điểm nữa mà Tôi đánh giá rất cao trong concept thiết kế của Vinhomes đối với dự án này chính là việc quy hoạch các khu ở, tiện ích và giao thông nội khu vô cùng thông minh.
Theo đó, toàn bộ dự án sẽ được quy hoạch thành 8 cụm phân khu bao gồm:
- Cụm khu ở trung tâm
- Khu ở tiếp giáo với công viên mặt nước phía đông
- Khu ở tiếp giáp với công viên cây xanh phía tây
- Khu ở biệt thự cao cấp
- Khu ở tiếp giáp cảnh quan sông nước phía tây bắc
- Khu ở tiếp giáp cảnh quan sông nước phía Tây Nam
- Khu nhà ở xã hội
- Khu dân cư hiện trạng
Trong đó, các khu ở sẽ được thiết kế kết nối thành từng nhóm xung quanh. Trung tâm là các hệ thống tiện ích và công viên. Nhờ vậy, cư dân ở bất cứ vị trí nào cũng đều có thể dễ dàng kết nối và tận hưởng các tiện ích nội khu- đặc quyền dành riêng cho ngôi nhà của mình.
Mặt khác, với nhóm tiện ích chung như các công trình trường học, bệnh viện sẽ được bố trí phân tán nhằm đảm bảo bán kính kết nối toàn khu, thuận tiện cho việc đưa đón con cái đi học, khám chữa bệnh cho mọi hộ gia đình.
Về giao thông nội khu, toàn bộ các trục đường chính đều được xây dựng thành hệ thống hạ tầng khung hoàn chỉnh, kết nối khu đô thị với các khu đô thị xung quanh. Các tuyến đường nhánh, nhỏ nội khu được phân chia thành hình bàn cờ, rất thuận tiện cho cư dân di chuyển đến bất cứ vị trí nào trong dự án.
Review về giao thông xung quanh dự án Vinhomes Ocean Park 2
Hiện tại, theo khảo sát thực tế của Tôi thì việc di chuyển từ dự án Vinhomes Hưng Yên hay còn gọi là Vinhomes Ocean Park 2 vào nội đô cũng như các vùng lân cận đều tương đối thuận lợi.
Theo đó, từ dự án, anh chị chỉ mất tầm 20-30 phút lái xe qua cầu Vĩnh Tuy là tới trung tâm Hà Nội; 40 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài. Và nếu di chuyển theo hướng cầu Thanh Trì thì chỉ mất tầm 25-30 phút là đã có thể kết nối với trung tâm năng động phía Tây, khu vực Mỹ Đình của thủ đô.
Cũng vậy, với lợi thế nằm cạnh cao tốc 5B Hà Nội Hải Phòng, từ Vinhomes Hưng yên, anh chị có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên… chỉ trong 1-2h lái xe tùy địa điểm.
Giao thông thuận tiện mở ra cơ hội kết nối thuận tiện và tăng giá BĐS phi mã cho dự án Vinhomes Hưng Yên trong thời gian tới
Đặc biệt, trong thời gian từ nay đến 2024 khi vành đai 3,5 bắc qua sông Hồng với cầu Ngọc Hồi được cắm mốc triển khai đi vào hoạt động, sẽ rút ngắn hơn nữa thời gian di chuyển vào nội thành của dự án. Tương tự tuyến Metro số 8 khi đưa vào hoạt động tại đây cũng sẽ kết nối đầu cầu Vinhomes Hưng Yên với khu vực quận Hà Đông dễ dàng hơn bao giờ hết. Mặt khác, sự thuận tiện về giao thông trong tương lai tại đây cũng sẽ mở ra những cơ hội gia tăng giá trị thương mại đột biến cho các BĐS trong dự án.
Còn ở thì hiện tại, như anh chị đã thấy, Vinhomes Dream Hưng Yên vẫn đang là khu đất sạch nông nghiệp đã được Vinhomes quy hoạch xong, sẵn sàng khởi công xây dựng bất cứ lúc nào. Song cứ nhìn vào lịch sử xây dựng và thăng hạng giá trị của người anh em đi trước Vinhomes Ocean Park ngay gần đó, anh chị có thể đoán biết trước về tương lai của Vinhomes Dream Hưng Yên sắp tới.
Thậm chí Tôi tự tin khẳng định rằng với quy mô đồ sộ hơn, concept thiết kế độc đáo hơn, quy hoạch bài bản hơn cùng vị trí đắc địa vượt trội, biệt thự Vinhomes Dream Hưng Yên thậm chí sẽ có màn bứt phá giá trị ngoạn mục hơn rất nhiều so với Vinhomes Ocean Park.
Trên đây là một số review thực tế cũng như nhận định khách quan mang tính cá nhân của Tôi về dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp anh chị có thêm cái nhìn chân thực hơn về dự án này để đưa ra lựa chọn đầu tư sáng suốt, phù hợp nhất.
Nếu có bất cứ thắc mắc cần giải đáp, tư vấn về biệt thự Vinhomes Hưng Yên, Anh chị đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho Tôi để được hỗ trợ tốt nhất! Hotline: 0879 48 33 99
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ở phần bình luận cuối bài viết. Tôi sẽ liên hệ để tư vấn cho anh chị. Và tôi cũng sẽ tổng hợp thành các chủ đề bài viết và giải đáp bằng bài viết cụ thể, đăng trong mục Hỏi – Đáp.