Cuối năm 2021. Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Khu vực quy hoạch có phía bắc giáp huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Phía nam giáp huyện Khoái Châu và huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Phía đông giáp huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Phía tây giáp sông Hồng và TP Hà Nội.
Vị trí huyện Văn Giang Hưng Yên?
Vị trí Văn Giang Hưng Yên
Huyện Văn Giang tọa lạc ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên.
+ Văn Giang Hưng Yên nằm giữa đường vành đai III – vành đai IV của thủ đô Hà Nội. Trong vành đai phát triển đô thị của Vùng Thủ đô Hà Nội.
+ Tiếp giáp thành phố Hà Nội và giáp các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm thuộc tỉnh Hưng Yên,
+ Nằm trên tuyến QL 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và tuyến đê sông Hồng. Huyện Văn Giang có điều kiện thuận lợi để giao lưu phát triển với các trung tâm của vùng, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế, xã hội.
Huyện Văn Giang đã đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2020, toàn huyện đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại III, tạo tiền đề trở thành đô thị loại II trong tương lai.
Được sự quan tâm, đầu tư của Trung ương và của tỉnh, hạ tầng đô thị huyện Văn Giang thời gian qua được chú trọng nâng cấp, mở rộng. Diện mạo đô thị có sự thay đổi rõ rệt. Có hệ thống hạ tầng dịch vụ hiện đại và đồng bộ gắn với vùng Thủ đô Hà Nội và tỉnh Hưng Yên đã dần hình thành là một trong những trung tâm văn hóa, cảnh quan, du lịch, thương mại – dịch vụ của tỉnh.
Các dự án tại huyện Văn Giang Hưng Yên
Trên địa bàn huyện Văn Giang Hưng Yên đã triển khai nhiều dự án phát triển hạ tầng đô thị theo quy hoạch. Nhiều tuyến đường tỉnh, đường huyện, đường xã được nâng cấp, cải tạo. Hiện nay, trên địa bàn huyện đang triển khai 8 dự án đầu tư phát triển đô thị. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 2,2 nghìn ha. Quy mô dân số theo quy hoạch khoảng 260 nghìn người.
Các dự án tại Văn Giang Hưng Yên
Điển hình như:
+ Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KĐT thương mại – du lịch Văn Giang có diện tích 499,7ha;
+ Dự án KĐT sinh thái Vin Dream City Hưng Yên có diện tích 465 ha. Dream City là dự án đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại Hưng Yên với quy mô 445,4 ha, dự kiến dân số khoảng 65.000 người. Dự án này được thực hiện trên địa bàn các xã Long Hưng, Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang.
+ KĐT Đại An có diện tích gần 200ha;
KĐT nhà vườn sinh thái trên địa bàn TT Văn Giang khoảng 198ha …
Ngoài ra, còn một số dự án phát triển đô thị và dịch vụ nhỏ lẻ khác nằm rải rác trên địa bàn huyện, với tổng diện tích khoảng 150ha, quy mô dân số khoảng 15 nghìn người.
Văn Giang được định hướng phát triển đến năm 2025 là đô thị loại III và thuộc nhóm đô thị khuyến khích phát triển nhanh và độc lập. Thời gian qua huyện Văn Giang đã đẩy mạnh các hoạt động kinh tế, dịch vụ, công nghiệp phát triển nhanh chóng; các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở, thương mại dịch vụ tiếp tục được triển khai thực hiện.
Quy hoạch huyện Văn Giang Hưng Yên thành khu đô thị sinh thái thông minh
Đô thị Văn Giang được quy hoạch với tính chất là trung tâm kinh tế (dịch vụ, thương mại, công nghiệp và phát triển nhà), văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục – đào tạo của khu vực. Là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của Vùng Thủ đô Hà Nội. Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, Vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Đồ án gồm chỉ tiêu phát triển đô thị huyện Văn Giang có quy mô dân số, đến năm 2030 đạt khoảng 250.000 người. Đến năm 2040 đạt khoảng 350.000 người. Diện tích đất xây dựng đô thị đến năm 2030 là khoảng 4.400 ha, đến năm 2040 khoảng 5.815 ha.
Huyện Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế – xã hội phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, phát triển theo định hướng: Đô thị – công nghiệp – thương mại – dịch vụ và phát triển nhà ở; gắn với vùng tỉnh Hưng Yên và Vùng Thủ đô Hà Nội.
Về định hướng phát triển không gian, đô thị Văn Giang được phân thành ba phân vùng.
+ Vùng đô thị hóa tập trung là khu vực đô thị được xác định trên cơ sở mở rộng thị trấn Văn Giang và gắn kết với hai khu đô thị lớn là Ecopark và Dream City, gồm từng phần hoặc toàn bộ địa phận hành chính các xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao, Long Hưng, Liên Nghĩa, Nghĩa Trụ.
+ Các vùng đệm (phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistic, thương mại, dịch vụ…);
+ Vùng bãi ngoài để phát triển đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch, cảnh quan môi trường, quản lý xây dựng.
Đô thị Văn Giang sẽ có 6 phân khu quản lý phát triển đô thị.
+ Một là phân khu đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí có diện tích 831 ha với dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 28.000 người.
+ Hai là phân khu đô thị – thương mại – dịch vụ gắn với ga đường sắt nội vùng diện tích 664 ha, dân số dự kiến 19.000 người.
+ Ba là phân khu đô thị – công nghiệp sạch và dịch vụ logistic với diện tích 1.473 ha, dân số dự kiến 39.000 người.
+ Bốn là phân khu đô thị – nông nghiệp – sinh thái có diện tích 1.248 ha, dân số dự kiến 49.600 người.
+ Năm là các phân khu đô thị với diện tích 2.852 ha, dân số dự kiến 227.400 người.
+ Sáu là hành lang bảo vệ đê diện tích 126 ha.
Ngoài việc tập trung thu hút xây dựng các khu đô thị mới, Văn Giang Hưng Yên đang tích cực thúc đẩy các khu dân cư cũ được đô thị hóa toàn phần. Tổng diện tích các khu này là 603,5 ha.