Ngoài mối bận tâm về vị trí, thời gian mở bán, chính sách bán hàng… thì hạ tầng giao thông Vinhomes Ocean Park 2 (tên khác là Vinhomes Hưng Yên) cũng là vấn đề được rất nhiều anh chị nhà đầu tư quan tâm. Điều này khá dễ hiểu bởi hạ tầng giao thông không chỉ có ý nghĩa về mặt di chuyển, kết nối dự án với các vùng lân cận mà còn quyết định đến tiềm năng tăng giá, cơ hội đầu tư của chính BĐS đó.
Vì vậy, ở bài viết này, Nghĩa sẽ đi phân tích chi tiết thực trạng, quy hoạch và tiềm năng của hệ thống hạ tầng giao thông dự án Vinhomes Ocean Park 2 hiện nay. Chắc chắn đây sẽ là một “key” quan trọng giúp anh chị có thêm thông tin chân thực để đánh giá cơ hội khi đầu tư vào dự án này. Mời anh chị cùng tham khảo.
Vinhomes Ocean Park 2 nằm trên các tuyến giao thông trọng yếu nào?
Như đã biết, Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc tại địa bàn hai xã Long Hưng và Nghĩa Trụ thuộc huyện Văn Giang tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô khoảng 445,4ha và được xác định ranh giới cụ thể như sau:
- Về phía Bắc dự án giáp đường huyện DH17
- Phía Nam dự án giáp khu vực đất canh tác thuộc các xã Tân Tiến, Vĩnh Khúc
- Phía Đông nằm cạnh khu vực dân cư xã Nghĩa Trụ và vùng nông nghiệp
- Phía Tây giáp cao tốc Hà Nội, Hải Phòng.
Như vậy, soi chiếu trên bản đồ vệ tinh, chúng ta sẽ thấy có các tuyến giao thông ngoại khu trọng yếu sau đi qua Vinhomes Ocean Park 2 sau:
Thứ nhất, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Đây là tuyến đường tiếp giáp trực tiếp với dự án Vinhomes Ocean Park 2. Và được coi là trục đường huyết mạch kết nối toàn bộ các dự án của Vinhomes tại phía Đông Hà Nội bao gồm: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Ocean Park 2 và sắp tới là Vinhomes Đại An. Tạo nên chuỗi đô thị vệ tinh lớn nhất miền Bắc với tổng quy mô lên đến 1000ha.
Theo quy hoạch, cao tốc Hà Nội- Hải Phòng là 1 trong 6 tuyến cao tốc trọng điểm tại miền bắc của Việt Nam. Tuyến đường này có chiều dài 105,5km kết nối toàn diện Hà Nội với một loạt các tỉnh trọng điểm của phía Bắc bao gồm Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng. Đồng thời sẽ gộp vào cao tốc Hạ Long, Quảng Ninh, mở ra kết nối vùng xuyên suốt giữa 3 cực của tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Toàn tuyến cao tốc Hà Nội- Hải Phòng có chiều rộng mặt cắt ngang trung bình 100m, gồm 6 làn xe chạy theo tốc độ thiết kế lên tới 120km/giờ và 2 làn dừng xe khẩn cấp. Có dải phân cách cứng ở giữa và cây xanh 2 bên cùng một số đường gom ở những chỗ cần thiết.
Về tiến độ thực tế, cao tốc Hà Nội Hải Phòng hiện đã hoàn thành và đưa vào vận hành.
Trong thời gian tới, chủ đầu tư Vingroup sẽ tiếp tục triển khai tuyến đường gom ven cao tốc Hà Nội, Hải Phòng nối từ Vinhomes Ocean Park 1 xuống Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Đại An nhằm giúp cư dân đi lại thuận tiện hơn nữa và rút ngắn khoảng cách kết nối giữa các dự án này xuống chỉ còn chưa đầy 10 phút di chuyển.
Thứ hai, tuyến vành đai 3,5
Đây là tuyến vành đai quan trọng nằm ngoài vành đai 3 và trong vành đai 4 của thủ đô Hà Nội. Nhiệm vụ của tuyến đường này là kết nối toàn bộ hai vùng phía Bắc và Nam sông Hồng.
Theo quy hoạch, tuyến vành đai 3,5 sẽ có điểm xuất phát tại Phúc La cao tốc Pháp Vân và kết thúc tại quốc lộ 2 với chiều rộng toàn tuyến là 60m. Một số chỗ có chiều rộng 42m và rộng 70m do yêu cầu kỹ thuật và chỗ giao nhau của cầu vượt.
Hiện tại tuyến đường này đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt quy hoạch. Và nhiều khả năng sẽ được triển khai tùy theo tình hình từng tỉnh. Riêng tại Văn Giang đoạn qua dự án Vinhomes Ocean Park 2, CĐT Vingroup hiện đã triển khai thi công xong mặt đường rộng 60m, thuận tiện cho 4 làn xe di chuyển dễ dàng.
Một điều vô cùng thuận tiện đối với cư dân Vinhomes Ocean Park 2 đó là ngày 30/4 này sẽ thông khớp nối 2 điểm từ cao tốc Hà Nội Hải Phòng xuống vành đai 3,5. Như vậy các anh chị nhà đầu tư từ Hà Nội đến và về từ dự án đều rất thuận tiện.
Ngoài ra, 2 điểm nối lên xuống từ Hải Phòng xuống dự án cũng sẽ được hoàn thành trong tháng 5 tới. Điều này sẽ tạo ra kết nối lưu thông 4 chiều cho các nhà đầu tư và cư dân từ phía Hà Nội xuống dự án hay từ mạn Hải Phòng lên dự án đều vô cùng dễ dàng, thuận tiện.
Thứ ba, tuyến vành đai 4
Như đã nói ở trên, toàn bộ dự án Vinhomes Ocean Park 2 nằm trọn vẹn giữa 2 tuyến vành đai lớn là vành đai 3,5 và vành đai 4. Trong đó, đường vành đai 4 cách phân khu gần nhất của Vinhomes Ocean Park 2 chỉ khoảng 1km.
Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ bao gồm 6 làn xe cao tốc và đường gom đô thị với mặt cắt ngang rộng từ 90-135m tùy tuyến. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường này sẽ kết nối 16 quận huyện thị xã của Hà Nội và các tỉnh lân cận bao gồm: Vĩnh Phúc, Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Tuyến đường này cũng sẽ có 3 cầu vượt sông gồm 2 cầu vượt sông Hồng (Mễ Sở, Hồng Hà) và 1 cầu vượt sông Đuống.
Về tiến độ thực tế, hiện tại dự án đường vành đai 4 đã được phê duyệt quy hoạch. Theo nguồn tin chưa chính thống thì nhiều khả năng chủ đầu tư Vingroup sẽ đứng ra triển khai tuyến đường này ở đoạn đi qua dự án tại Hưng Yên.
Nhìn vào lịch sử triển khai các dự án đô thị và các tuyến vành đai của Vingroup trong thời gian gần đây thì anh chị có thể yên tâm rằng rất sớm nữa thôi, vành đai 4 sẽ hiện hữu và mở ra cơ hội kết nối, đi lại thuận tiện chưa từng có cho cư dân Vinhomes Ocean Park 2 ở cả 2 chiều: kết nối với trung tâm Thủ đô và các tỉnh thành lân cận Hải Phòng,Thái Nguyên Hải Dương, Quảng Ninh. Biến Vinhomes Ocean Park 2 trở thành khu đô thị kiểu mẫu, cửa ngõ phát triển phía Đông của thủ đô Hà Nội.
Giao thông nội khu Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch ra sao?
Nhìn vào mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 anh chị có thể thấy, mạng lưới hạ tầng giao thông dự án được quy hoạch vô cùng bài bản thông minh theo hình bàn cờ giúp việc đi lại được thuận tiện, thông suốt, dễ dàng.
Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch cụ thể như sau:
Trục đường chính 51m xuyên tâm chính giữa dự án
Đây là tuyến đường trục chính, nằm chính giữa dự án Vinhomes Ocean Park 2, chia dự án thành 2 nửa đối lập nhau.
Tuyến đường này có vị trí vuông góc, kết nối trực tiếp với tuyến vành đai 3.5 và đi qua vành đai 4.
Toàn tuyến có mặt cắt rộng 51m với kích thước lòng đường là 2x17m. Ngoài ra còn có dải phân cách 3m và vỉa hè rộng 2m x7m. Trong tương lai tuyến đường này sẽ là trung tâm sôi động nhất, tập trung các shophouse, trung tâm thương mại, dịch vụ đẳng cấp, sầm uất nhất tại Vinhomes Ocean Park 2. Đồng thời với quy hoạch rộng rãi, hiện đại, đại lộ 51m này sẽ mang đến trải nghiệm giao thông thông suốt, thoải mái nhất cho cư dân tương lai.
Đường trục chính hướng Đông – Tây của dự án
Trục đường này bắt đầu từ tuyến đường gom của cao tốc Hà Nội, Hải Phòng. Trong tương lai tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp với tuyến đường gom hiện hữu tại Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Đại An, tạo mối liên kết liền mạch giữa 3 đại đô thị của vingroup tại phía đông thủ đô. Và rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân ở các dự án xuống chỉ còn vài phút.
Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ có mặt cắt rộng khoảng 30m với lòng đường rộng 20m và vỉa hè rộng 2x5m.
Các tuyến đường phân chia từng phân khu
Đây là các tuyến đường phân cách giữa các phân khu trong khu đô thị. Chúng sẽ có chiều rộng mặt cắt vào khoảng 20m với lòng đường rộng 10m và vỉa hè rộng 2x5m.
Các tuyến đường nội bộ từng phân khu
Đây là các tuyến đường nội khu thuộc từng phân khu trong dự án. Theo quy hoạch, các tuyến đường này sẽ có chiều rộng mặt cắt là 13m với lòng đường 7m và vỉa hè rộng 2x3m.
Ngoài ra, song song với việc triển khai mạng lưới giao thông đồng bộ, thông suất tại dự án, Vingroup cũng sẽ triển khai kết hợp hệ thống hạ tầng điện, nước nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ổn định, an toàn cho cư dân tương lai tại dự án.
Tiến độ thực tế và dự báo tiềm năng của hạ tầng giao thông đối với dự án Vinhomes Ocean Park 2
Như đã chia sẻ ở trên, hiện tại hệ thống giao thông tại Vinhomes Ocean Park 2 về cơ bản đã hoàn thành và đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân.
- Trong đó, các tuyến đường nội khu sẽ được triển khai đúng tiến độ quy hoạch theo phong cách “nói được làm được” của Vingroup.
- Với các tuyến đường ngoại khu thì cao tốc Hà Nội Hải Phòng vẫn giữ vị trí là tuyến giao thông trọng yếu kết nối cư dân Hà Nội và ngoại tỉnh đến với dự án. Những mối băn khoăn về đường nối lên cao tốc hướng đi về Hà Nội hiện đã được triển khai. Riêng hướng đi về Hải Phòng cũng sẽ hoàn thành sớm trong tháng 5/2022.
- Các tuyến vành đai 3.5 và 4 đã được duyệt quy hoạch và sẽ sớm triển khai theo đúng kế hoạch.
Như vậy về cơ bản, ngay ở thời điểm hiện tại, cư dân Vinhomes Ocean Park 2 đã sở hữu hệ thống giao thông kết nối tương đối toàn diện, dễ dàng. Thậm chí còn thuận tiện hơn cư dân Vinhomes Ocean Park 1 rất nhiều, khi chỉ cần lái xe vào vành đai 3,5, lên đường nối cao tốc là có thể thẳng tiến 15 phút về Hà Nội. Trong khi cư dân Vinhomes Ocean Park 1 hiện vẫn phải đi đường vòng khá dài do chưa có đường nối lên cao tốc ở đoạn vào dự án..
Cũng vậy, trong tương lai, khi các tuyến vành đai 3.5 và 4 được triển khai thì chỉ vài năm nữa thôi, việc cư dân Vinhomes Ocean Park 2 di chuyển vào nội đô và các tỉnh lân cận có thể chỉ tính bằng chục phút đổ về. Và kéo theo đó là cơ hội gia tăng giá trị BĐS phi mã mà bất cứ nhà đầu tư BĐS nhanh nhạy nào ở thời điểm hiện tại cũng có thể nhận ra.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư chắc đánh chắc thắng vào Vinhomes Ocean Park 2 ở ngay thời điểm đón sóng đầu tiên này. Bởi theo kinh nghiệm 7 năm tư vấn đầu tư BĐS cao cấp của Nghĩa thì 100% các nhà đầu tư nước đầu vào sản phẩm thấp tầng của Vingroup đều thắng lớn và chưa từng thất bại.
Gọi ngay Hotline 0911 76 93 93 nếu anh chị cần tư vấn phương án đầu tư và chọn căn nhanh nhất!
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây để được phản hồi và hỗ trợ nhanh nhất cho anh chị!