Kinh nghiệm cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park nhà đầu tư cần biết!!!

Cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park là kênh đầu tư sinh lời khá hiệu quả hiện nay. Nếu đang tìm hiểu đầu tư, khai thác lĩnh vực này thì anh chị đừng bỏ qua những kinh nghiệm xương máu dưới đây!!!

Xác định đối tượng khách hàng khi cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đa dạng, việc cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park không chỉ là hình thức cho thuê nhà như truyền thống nữa. Mà  còn mở ra phương án cho thuê mới mẻ hơn như Homestay hay Airbnb. Các hình thức cho thuê mới này cũng giúp chủ nhân của Vinhomes Ocean Park thu về lợi nhuận đầu tư cao hơn khá nhiều so với việc cho thuê cố định hàng tháng. Tuy nhiên, cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu nhà đầu tư không có các chiến lược cho thuê, marketing sản phẩm hay tối ưu dịch vụ quản lý căn hộ của mình.

Do đó, để thành công trong việc này, anh chị cần phải xác định rõ phương thức cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park của mình là gì?  Từ đó xác định đúng đối tượng khách hàng mục tiêu và điều chỉnh chiến lược cho thuê phù hợp.

Ngoài ra, tuỳ vào từng loại hình căn hộ cụ thể, nhà đầu tư cũng nên xác định rõ đối tượng thuê nhà mục tiêu. Từ đó có sự điều chỉnh về giá thuê sao cho hợp lý và bảo đảm giá trị tài sản căn hộ của mình ở mức cao nhất. Ví dụ, trường hợp căn hộ cho thuê Vinhomes Ocean Park là căn 1PN, thì sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng là 1-2 người trưởng thành độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc có 1 con nhỏ với mức thu nhập vừa phải. Ngược lại với những căn hộ cao cấp có diện tích lớn hơn, nên hướng đến nhóm khách hàng là chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình trung niên, gia đình đa thế hệ, có thu nhập cao, có gu thẩm mỹ và đòi hỏi phong cách nội thất độc đáo, sang trọng.

Thiết kế lại diện mạo căn hộ Vinhomes Ocean Park cho phù hợp với nhu cầu người thuê

Như đã nói ở trên, việc thiết kế cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park nên liên quan chặt chẽ đến loại hình và đối tượng khách hàng đã xác định. Ví dụ, với loại hình các căn hộ chung cư, khách hàng mục tiêu của anh chị có thể là nhóm sinh viên, gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ, đại gia đình đa thế hệ có mức thu nhập cơ bản. Do đó, việc thiết kế nội thất căn hộ có thể dừng ở mức đầy đủ, cơ bản với các hạng mục cần thiết như: giường, tủ, tủ bếp, máy giặt, tủ lạnh là đã có thể cho thuê và không quá đắt đỏ hay đòi hỏi chất lượng cao cấp.

Ngược lại, với những dòng sản phẩm cho thuê là biệt thự – shophouse Vinhomes Ocean Park thì đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ là những người có thu nhập cao, các chuyên gia, người nước ngoài. Lúc này, ngoài việc đáp ứng các tiện nghi cơ bản còn đòi hỏi nội thất, diện mạo căn hộ phải mang tính thẩm mỹ và chất lượng tương xứng.

Nghiên cứu mức giá cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park phù hợp

Thông thường, để xác định mức giá cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park, anh chị có thể dựa trên các yếu tố sau:

• Vị trí của căn hộ cho thuê: ở tầng nào, hướng nào, thuộc phân khu nào trong dự án, đi lại, kết nối có thuận tiện không?
• Diện tích căn hộ là bao nhiêu? View ra sao? Tiện ích nội khu như thế nào? Tình trạng nội thất như thế nào?
• Căn hộ có ưu điểm gì vượt trội hơn so với các căn hộ khác hay không?
• Giá thuê trên thị trường và các vùng lân cận đối với loại hình căn hộ tương tự này là bao nhiêu?
• Các chi phí sống kèm theo dành cho người thuê khi thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park là gì?
• Quan tâm đến các chi phí bảo dưỡng, bảo trì, nâng cấp căn hộ trước khi đưa ra mức giá cho thuê phù hợp.
• Quan tâm đến giao động mức giá cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park theo từng năm để có sự điều chỉnh giá cho phù hợp.

Nhờ sự hỗ trợ của môi giới khi cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park

Ngoài ra nếu cảm thấy lo lắng không tự tin về việc định giá cho thuê hoặc gặp khó khăn khi tìm khách hàng thuê căn hộ, anh chị có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới và các công ty BĐS uy tín.

Lúc này, các chuyên viên môi giới sẽ hỗ trợ anh chị định giá sản phẩm theo mức ngang giá thị trường. Đồng thời hỗ trợ kết nối giữa chủ nhà và khách thuê. Từ đó giúp việc cho thuê được nhanh chóng và nhắm đến tệp khách hàng mục tiêu tốt hơn.

Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park

Hợp đồng cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park cần chứa đầy đủ thông tin và điều khoản. Trong đó, ngoài các thông tin chính xác về chủ sở hữu và người thuê, cần lưu ý đến các yêu cầu đặt cọc để đảm bảo tính khả dụng tài chính của người thuê. Đồng thời cung cấp cơ sở để xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê nhà.

Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê, thường xuyên hỏi ý kiến khách hàng về điều kiện sống để có những điều chỉnh tốt nhất. Việc duy trì mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê căn hộ càng tốt đẹp thì khả năng duy trì hợp đồng càng lâu dài. Giúp gia chủ đỡ mất thời gian trong việc tìm người thuê mới hoặc sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm khách thuê nhờ khách cũng giới thiệu.