Vinhomes Ocean Park Apartment đang là một trong những kênh đầu tư hiệu quả ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, nếu bạn là người mới, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì đừng bỏ qua 5 sai lầm khi mua căn hộ Vinhomes Ocean Park dưới đây nhé!
Mua Vinhomes Ocean Park Apartment theo cảm xúc
Sai lầm phổ biến mà nhiều khách hàng thường mắc phải khi mua Vinhomes Ocean Park Apartment là quyết định mua căn hộ dựa trên cảm xúc. Chỉ cần cảm thấy thích dự án hoặc quan tâm đến nó là xuống tiền. Đặc biệt là sau khi tham gia sự kiện được tư vấn bởi các nhân viên Sales giới thiệu về ưu điểm của dự án, trong một không gian đầy cảm xúc và nhiều người mua nhà, họ có thể bị kích thích và cảm thấy phải mua ngay lập tức, không để lỡ mất cơ hội.
Tuy nhiên, việc quyết định mua nhà một cách vội vã, nhanh chóng thường dẫn đến nhiều vấn đề sau này. Điều này bao gồm việc lựa chọn căn hộ không phù hợp với phong thủy, mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính, hoặc không đủ thu nhập để vay ngân hàng.
Khi tiền cọc đã được chuyển, quá trình tiến triển trở nên phức tạp, và bạn có thể gặp phải nhiều khó khăn. Nhiều người sau khi mua xong vẫn không biết chọn căn hộ nào, tòa nhà nào, view ra đâu, hướng ban công và hướng cửa chính như thế nào.
Mua Vinhomes Ocean Park Apartment để lướt sóng
Nhiều khách hàng thường hỏi: “Nếu tôi mua căn này, căn kia thì mấy tháng tới bán lãi được bao nhiêu …?” Xin chia sẻ với quý khách hàng rằng mua Vinhomes Ocean Park Apartment với mục tiêu lướt sóng không phải là quyết định tốt.
Nếu bạn muốn đầu tư, thì lựa chọn tốt nhất là để đầu tư cho thuê dài hạn. Với hơn 66 toà chung cư và hơn 10.000 căn hộ, giá bán cao hơn so với khu vực lân cận, không dễ dàng để nhà đầu tư chọn lựa phương án lướt sóng.
Có thể thời điểm ban đầu khi ra mắt căn hộ loại Studio là lúc bạn có thể xem xét lướt sóng vì lúc đó giá căn hộ thấp, nhu cầu cao, và thị trường đang tốt. Tuy nhiên, việc đầu tư lướt sóng cần phải đánh giá dựa trên sự hiếm có và tính thanh khoản của căn hộ.
Mua Vinhomes Ocean Park Apartment không hiểu rõ phương án tài chính
Theo chính sách bán hàng ưu việt tại dự án Vinhomes Ocean Park Apartment, khách hàng chỉ cần có 10% Giá Trị Căn Hộ (GTCH) là đã có thể ký được Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB), và ngân hàng có thể cho vay lên tới 70% GTCH. Nhìn chung, mọi người có thể nghĩ rằng việc mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park là rất dễ dàng.
Tuy nhiên điều này không có nghĩa là bất cứ ai chỉ cần có 10% GTCH đều nên mua Vinhomes Ocean Park Apartment hay được ngân hàng cho vay 70% là nghiễm nhiên sẽ được vay tối đa. Trên thực tế, có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn khác như:
- Khả năng chứng minh tài chính khi khách hàng muốn vay tối đa 70% GTCH?
- Áp lực trả lãi khi vay ngân hàng?
- Khách hàng có đủ điều kiện, giấy tờ thủ tục vay ngân hàng hay không?
Cùng rất nhiều câu hỏi khác liên quan đến vấn đề tài chính mà khách hàng cần phải hiểu rõ và được tư vấn kỹ càng trước khi xuống tiền mua căn hộ thay vì chỉ chăm chăm nhìn vào những ưu đãi mà chính sách bán hàng mang lại.
Đầu tư Vinhomes Ocean Park Apartment chọn sai gói vay
Không ít người dùng đòn bẩy tài chính khi đầu tư Vinhomes Ocean Park Apartment. Bởi trên thực tế, ngân hàng Techcombank hợp tác với chủ đầu tư để cung cấp cho khách hàng gói vay mua căn hộ Vinhomes Ocean Park với rất nhiều ưu đãi hấp dẫn như:
- Thời gian vay tối đa lên đến 35 năm, giúp khách hàng tiếp cận gói vay một cách dễ dàng và mua căn hộ với lượng vốn ban đầu thấp.
- Lãi suất ưu đãi trong khoảng 21-22 tháng, cho đến khi nhận nhà.
- Khả năng hoãn nợ gốc đến khi nhận nhà.
- Trong thời gian ưu đãi lãi suất, nếu khách hàng trả nợ trước hạn, không bị mất phí phạt.
Tuy nhiên, anh/chị cũng cần biết, đằng sau những ưu điểm kể trên thì gói vay này cũng tồn tại những nhược điểm nhất định. Cụ thể như sau:
- Thời gian vay quá dài có thể khiến khách hàng trở thành “con nợ” suốt đời của ngân hàng.
- Tổng số lãi phải trả có thể bằng hoặc lớn hơn giá bán của căn hộ.
- Chứng minh thu nhập để đáp ứng điều kiện vay không dễ dàng.
- Phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng và cách tính lãi suất của ngân hàng sau khi trả nợ trước hạn là gì?
Rất có thể, việc không tìm hiểu kĩ các vấn đề này sẽ khiến nhà đầu tư Vinhomes Ocean Park Apartment gặp phải những rủi ro không đáng có về áp lực tài chính khi vay vốn và trả lãi sau này.
Chọn căn hộ Vinhomes Ocean Park Apartment bị lỗi phong thuỷ
Phong thủy khi mua nhà là một vấn đề quan trọng, được nhiều khách hàng quan tâm. Theo quan niệm dân gian “có thờ có thiêng, có kiêng có lành,” phong thủy có thể ảnh hưởng đến cuộc sống và sự hòa hợp trong gia đình.
Vì vậy, nếu anh/chị chưa biết chọn tầng nào, chọn căn hộ theo hướng cửa chính, hướng ban công, hay hướng sảnh chính của tòa nhà, vị trí bếp có phù hợp hay không, hoặc cách bày trí giường ngủ sao cho hợp mệnh để tạo sự hòa hợp trong gia đình, phát đạt trong công việc, và con cái ngoan ngoãn… Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về căn hộ, tầng, và hướng phù hợp với tuổi của anh/chị nhất. Tránh những rủi ro xấu mang yếu tố tâm linh do phong thuỷ không tốt mang lại.
Trên đây là một số sai lầm khi đầu tư Vinhomes Ocean Park Apartment mà nhà đầu tư nên tránh. Đừng quên truy cập Vinhomehungyen.land để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường BĐS mỗi ngày nhé!